張家口家利房屋租賃有限公司康保欣陽大酒店招租信息
日期：2024/09/30來源：瀏覽：440次
一、出租人：張家口家利房屋租賃有限公司
聯(lián)系人：孫女士 聯(lián)系電話：13131371764
馮先生 聯(lián)系電話：18903238478
二、資產(chǎn)位置：康保縣建設大街南
欣陽大酒店位于康保縣建設大街南，北臨文化廣場、南臨奧林匹克體育館，俯瞰康巴諾爾湖，占據(jù)縣城核心商圈。酒店地上五層、局部六層，地上建筑面積14520.51平米，地下建筑面積3319.89平米。地上部分目前經(jīng)營業(yè)態(tài)包括：酒店、餐飲、KTV、洗衣房，地下部分已完成土建基礎設施，規(guī)劃設計為溫泉、戲水。酒店后院設置停車場，可充份滿足住宿、用餐車輛停放（如下圖）。
三、資產(chǎn)情況簡介：
欣陽大酒店位于康保縣建設大街南，北臨文化廣場、南臨奧林匹克體育館，俯瞰康巴諾爾湖，占據(jù)縣城核心商圈。酒店地上五層、局部六層，地上建筑面積14520.51平米，地下建筑面積3319.89平米。地上部分目前經(jīng)營業(yè)態(tài)包括：酒店、餐飲、KTV、洗衣房，地下部分已完成土建基礎設施，規(guī)劃設計為溫泉、戲水。酒店后院設置停車場，可充份滿足住宿、用餐車輛停放（如下圖）。
四、代管期限：因酒店資產(chǎn)存在如外墻磚脫落、屋頂漏水、地下室漏水等問題，對日常經(jīng)營有一定影響，而冬季無法進行改造，故設置代管期。代管期間酒店所有費用由承租人承擔，所有收入由承租人享有。代管期限不超過9個月。
五、租賃期限：代管期結束后的次日起滿十年。
六、招租底價、租金支付方式及調(diào)整方式：
1、招租底價110萬元/年；
2、支付方式：原則上每年支付租金，具體以租賃合同約定為準；
3、調(diào)整方式： 每三年根據(jù)市場情況重新評估后調(diào)整一次租金價格。
七、租賃押金：
租賃押金200,000元，租賃期內(nèi)承租人按照租賃合同履行相關責任義務，租賃期限結束后雙方完成房屋交接及驗收后退還租賃押金（具體約定以租賃合同為準）。
八、意向承租人的資格、資質(zhì)要求：
1、工商注冊登記證明：企業(yè)成立滿三年，并提供有效的工商注冊登記證明。
2、法定代表人身份證明：提供法定代表人的身份證明文件，個人信用報告。
3、財務報表：提供最近三年的財務報表。
4、經(jīng)營許可證明：對于特定行業(yè)的公司，提供行業(yè)經(jīng)營許可證。
5、承租人需具備3年以上綜合業(yè)態(tài)經(jīng)營管理經(jīng)驗。
九、不動產(chǎn)承租條件：
1、經(jīng)營業(yè)態(tài)包括但不限于住宿、餐飲、KTV、洗衣房等合法經(jīng)營項目。
2、承租人需對欣陽酒店外立面及亮化工程、屋頂防水、熱水系統(tǒng)、洗衣房采鋼板、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等滿足經(jīng)營需要的設備設施進行升級、改造。
3、承租人需提交《承租人評審因素表》（詳見附件一）內(nèi)所述相關資料。
十、不動產(chǎn)交付時間：
以租賃合同約定為準。
十一、信息有效期：
信息發(fā)布時間始至2024年10月12日17：00止。
十二、承租人報名及評審材料提交截止時間：
2024年10月12日17：00前，將評審材料發(fā)送至郵箱：xiaoxiao.feng@zjkfh.com。
十三、方案講解及評審時間：
2024年10月13日（具體時間另行通知）。
